免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

2022年房屋共出租了12个月；发生的修缮费以每月800为限扣除，超过部分结转以后月份扣除；因此6月的修缮费700元在6月扣除；即出租的12个月中，11个月没有扣除修缮费用，1个月（6月）要扣除修缮费用。

这样6月的个人所得税计算方法，因此[3000－700(修缮费)-800]×10％，为6月应纳税额;此时扣除的700元是修缮费，800元是每次收入小于4000元时定额扣除的费用800元。

[3000－800]×10％×11，是剩下11个月的应纳税额；由于这11个月没有修缮费用扣除，只扣除一个800，即每次收入小于4000元时定额扣除的费用800元。

故，应纳个人所得税=[3000-700(修缮费)-800]×10%+[3000-800]×10%×11=2570(元)。

祝您学习愉快！