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房产税购入和拥有的为啥计算不一样
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
第一张图片中购置办公大楼，从2022年2月28日开始将部分闲置房屋出租，所以对部分闲置房屋2022年的1月1日到2月28日是从价计征房产税，2月28日到12月31日是从租计征房产税。
第二张图片是从2021年4月30日开始对外出租，提问的是2022年需要缴纳的房产税，所以2022年都是从租计征的。
祝您学习愉快！
第一道题的计算为30000*(1-20%)/12*2*1.2%+25000*(1-20%)/12*10*1.2%+1000/12*10*12%。
祝您学习愉快！
第一道题目中购置办公大楼，从2022年2月28日开始将部分闲置房屋出租，所以对部分闲置房屋2022年的1月1日到2月28日是从价计征房产税，2月28日到12月31日是从租计征房产税。还需要加上该栋办公大楼没有被出租的部分，该部分是从价计征的（30000-5000）。
第二道题目是从2021年4月30日开始对外出租，提问的是2022年需要缴纳的房产税，所以2022年都是从租计征的。该办公楼是整栋进行了出租。
做题时需要认真阅读题目条件，然后在进行计算。
祝您学习愉快！ 第一道题目中购置办公大楼，从2022年2月28日开始将部分闲置房屋出租，所以对部分闲置房屋2022年的1月1日到2月28日是从价计征房产税，2月28日到12月31日是从租计征房产税。还需要加上该栋办公大楼没有被出租的部分，该部分是从价计征的（30000-5000）。
第二道题目是从2021年4月30日开始对外出租，提问的是2022年需要缴纳的房产税，所以2022年都是从租计征的。该办公楼是整栋进行了出租。
做题时需要认真阅读题目条件，然后在进行计算。
祝您学习愉快！ 未出租部分按价值征税（从价），已出租部分按租金收入征税（从租）。前面的从价是因为办公楼有一部分始终没有被出租，所以这部分需要按照价值来计算房产税。
30000*(1-20%)/12*2*1.2%是1月至2月，整栋办公楼从价计征；25000*(1-20%)/12*10*1.2%是3月至12月，未出租部分从价计征；1000/12*10*12%是3月至12月，出租部分从租计征。
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