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问题已解决
公司卖了不动产房子，当时卖价太低只有200万，税务局认为价格太低，又核定了一个价格600万，按照税务局核定的价格开具了发票600万，实际收款是200万，那么在会计上怎么做分录，在税务上怎么报税，企业所得税以及增值税怎么确认收入，按照老师说的差额400万元为应收，那么应收账款怎么平？ 老师回复：差额做销售费用，借销售费用，贷应收账款。相当于这一部分是赠送的。 我的疑问：有文件去支撑做销售费用吗，因为金额比较大，到时候税务局一般都有疑问的
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
确认收入时：按发票金额确认收入，同时确认应收账款。借：应收账款600万，贷：其他业务收入600万（假设销售不动产为非主营业务）。
收到款项时：借：银行存款200万，贷：应收账款200万。
调整差额：将税务局核定价格与实际收款的差额400万，借记“营业外支出”，贷记“应收账款”。因为这种情况不属于正常的销售折扣或折让，也不符合销售费用的定义，更像是一种因税务调整产生的额外支出，计入营业外支出更合适。即借：营业外支出400万，贷：应收账款400万。
以上是老师个人的观点
因为老师主要负责应试考试，没有相关的实操经验，在这方面也不是特别专业的，您可以试着到实务免费答疑板进行提问看看，那里有更专业的老师。感谢您的理解。
祝您学习愉快！
04/10 13:45
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