免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

不是的，您的理解有误的，这里是针对房地产开发经营业务企业所得税处理中的收入确认规定的。

根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，这体现了权责发生制原则，即按照交易或事项的经济实质，属于当期的收入，不论款项是否收付，均作为当期的收入。如果付款方提前付款，在实际付款日确认收入的实现。这是因为提前付款改变了原本合同约定的收款时间，实际收到款项的时间成为了更准确的收入实现标志，遵循了实质重于形式原则，以实际发生的经济业务为准。

祝您学习愉快！