免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

通常情况下，以土地权属转移合同确定的成交价格为计税依据。如果是通过招拍挂方式取得土地，契税的计税价格一般为拍卖的成交价格，该成交价格包括土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用等。

若以协议方式出让，其契税计税价格为成交价格，成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按评估价格或土地基准地价确定。评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格；土地基准地价是由县以上人民政府公示的土地基准地价。

若土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让，计税依据为承受方应交付的总价款。

祝您学习愉快！