问题已解决
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
根据题目描述,甲公司将设备出租给乙公司,租赁期为4年,每年租金为120万元,但前3个月免租金。因此,第一年的租金收入需要扣除免租期的租金。
计算方法如下:
1.年租金为120万元,租赁期为4年,总租金为120万元×4年=480万元。
2.由于前3个月免租金,第一年的租金收入需要扣除这部分免租期的租金。
3.每年的租金为120万元,月租金为120万元/12个月=10万元。
4.免租期为3个月,因此免租金额为10万元×3个月=30万元。
5.第一年的租金收入为120万元-30万元=90万元。
然而,题目中提到甲公司2020年确认的租金收入为多少。由于租金收入需要在租赁期内平均确认,因此:
-总租金收入为480万元,租赁期为4年,因此每年确认的租金收入为480万元/4年=120万元。
-但由于前3个月免租金,第一年实际收到的租金为90万元。
因此,2020年甲公司确认的租金收入应为:
90万元(实际收到)/16个月(租赁期的前16个月)×6个月(2020年7月1日至12月31日)=56.25万元。
所以,正确答案是A.56.25万元。
祝您学习愉快!
根据题目描述,甲公司将设备出租给乙公司,租赁期为4年,每年租金为120万元,但前3个月免租金。因此,第一年的租金收入需要扣除免租期的租金。
计算方法如下:
1.年租金为120万元,租赁期为4年,总租金为120万元×4年=480万元。
2.由于前3个月免租金,第一年的租金收入需要扣除这部分免租期的租金。
3.每年的租金为120万元,月租金为120万元/12个月=10万元。
4.免租期为3个月,因此免租金额为10万元×3个月=30万元。
5.第一年的租金收入为120万元-30万元=90万元。
然而,题目中提到甲公司2020年确认的租金收入为多少。由于租金收入需要在租赁期内平均确认,因此:
-总租金收入为480万元,租赁期为4年,因此每年确认的租金收入为480万元/4年=120万元。
-但由于前3个月免租金,第一年实际收到的租金为90万元。
因此,2020年甲公司确认的租金收入应为:
90万元(实际收到)/16个月(租赁期的前16个月)×6个月(2020年7月1日至12月31日)=56.25万元。
所以,正确答案是A.56.25万元。
祝您学习愉快!
05/25 18:00

luna 

05/25 18:19
90理解,为什么是÷16个月呢

郭老师 

05/25 18:19
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
因为第一年的实际租赁期为16个月(12个月-3个月免租期+7个月的下一年度),所以需要将实际收到的第一年租金90万元在这16个月内平均分配,计算每月应确认的租金收入。这样,2020年应确认的租金收入就是这16个月中的前6个月的收入总和,即90万元/16个月×6个月=56.25万元。
祝您学习愉快!
因为第一年的实际租赁期为16个月(12个月-3个月免租期+7个月的下一年度),所以需要将实际收到的第一年租金90万元在这16个月内平均分配,计算每月应确认的租金收入。这样,2020年应确认的租金收入就是这16个月中的前6个月的收入总和,即90万元/16个月×6个月=56.25万元。
祝您学习愉快!