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请问老师A为什么不适用

m1772_485488| 提问时间:05/30 06:09
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赵老师
金牌答疑老师
职称:会计学硕士,注册会计师,税务师,从事辅导类教学工作近十年,能够将所学的理论知识运用于实际工作,回复学员问题一针见血,言简意赅。
已解答2115个问题
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
在这个问题中,甲将房屋出租给乙,租期届满后乙拒绝归还房屋。甲可以依据《民法典》中的相关条款请求乙返还房屋。我们来分析选项:

A.第462条:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物…”
-这个条款适用于占有物被侵占的情况,甲作为房屋的所有人,乙在租期届满后拒绝归还房屋,属于侵占行为,因此可以适用。

B.第733条:“租赁期限届满,承租人应当返还租赁物”
-这个条款直接规定了承租人在租赁期限届满后应当返还租赁物,正好适用于本案,因此可以适用。

C.第1165条:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任”
-这个条款涉及侵权责任,但在本案中,甲主要是请求返还房屋,而不是追究侵权责任,因此不太适用。

D.第985条:“得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益…”
-这个条款涉及不当得利,而本案中主要是关于房屋的返还问题,不涉及不当得利,因此不适用。

E.第235条:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物”
-这个条款适用于无权占有的情况,乙在租期届满后拒绝归还房屋,属于无权占有,因此可以适用。

综上所述,A、B、E是适用的条款,而C和D不适用。
祝您学习愉快!
05/30 06:09
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