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非房企转让房产一般计税下，为什么增值税预缴时价税分离用的是预缴率5%而不是申报时的税率9%，类似的不动产租赁建筑服务一般计税方法预缴时都是9%
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因为不动产可能是异地的，部分税收需留在当地。若按9%计算，税收将全部留在不动产所在地，不符合税收分配原则。此外，营改增前营业税税率为5%，按5%计算可保持地方税收基本不变。
祝您学习愉快！
因为不动产可能是异地的，部分税收需留在当地。若按9%计算，税收将全部留在不动产所在地，不符合税收分配原则。此外，营改增前营业税税率为5%，按5%计算可保持地方税收基本不变。
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06/10 18:43
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