免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
出租方对于终止和续租选择权的重新评估确实会影响租赁被分类为融资租赁或经营租赁的判断。如果预计承租人将行使终止租赁选择权，导致租赁期显著缩短，不再满足融资租赁的标准，则需要对租赁进行重新分类。这与租赁变更不同，租赁变更是指合同条款发生实质性修改的情况。因此，出租方将应收融资租赁款转做固定资产的做法并不正确，应当根据新的评估结果调整会计处理方式，可能需要从融资租赁的会计处理转换为经营租赁的会计处理。
祝您学习愉快！