老师，其他个人出租不动产，按5%征收率缴纳增值税；其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可以在租赁期内平摊，平摊后月租金不超过小规模纳税人免征增值税，这两个方法是不是冲突？采用一次性出租很容易免税_税务师

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老师，其他个人出租不动产，按5%征收率缴纳增值税；其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可以在租赁期内平摊，平摊后月租金不超过小规模纳税人免征增值税，这两个方法是不是冲突？采用一次性出租很容易免税

zj58669| 提问时间：06/24 06:44

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
不冲突。其他个人出租不动产时，既可以选择按5%的征收率缴纳增值税，也可以选择在采取一次性收取租金形式的情况下，在租赁期内平均分摊租金收入。如果分摊后的月租金不超过10万元，则可以享受免征增值税的政策。这意味着通过合理安排租金收取方式，确实更容易达到免税条件。
祝您学习愉快！

06/24 06:44