免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在中级会计考试中，遇到关于投资性房地产的问题时，应该关注以下几个关键点来审题：1.计量模式：确定题目中的投资性房地产是采用成本模式还是公允价值模式进行计量。
2.初始计量：注意投资性房地产的初始入账金额，包括购买价格、相关税费等。
3.后续支出：识别是否有后续发生的改扩建或维护费用，并判断这些支出是否应资本化。
4.折旧和摊销：了解题目中提到的投资性房地产是否需要计提折旧或摊销，以及具体的计算方法。
5.减值测试：注意投资性房地产是否存在减值迹象，如果有，则需进行减值测试并调整账面价值。
6.转换处理：如果题目涉及从自用房地产转为投资性房地产或其他类型的转换，要关注转换时的会计处理。
7.处置和收益：识别是否有出售或处置投资性房地产的情况，并计算相关的损益。抓住这些关键信息有助于正确解答问题。
祝您学习愉快！