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计入土地增值税中的土地价款=支付的土地价款-支付的土地价款/1.09*9%。
2.当房地产项目存在分期开发（如分多期建设商品房）、分批转让（部分地块先转让）、分块转让（不同楼座/业态拆分转让）时，“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”需先按合理方法（如占地面积法、建筑面积法）在不同项目/转让批次间分摊。
问题已解决
税一550题第五章，涉及以下两个问题，请帮忙解答下，谢谢！ 1： 支付土地价款时，在什么情况下要价税分离？ 2：什么情况下开发费用（符合金融机构的利息）要参与销售比分配？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
1.题目说“假设计算增值税的销项税额抵减冲减相应的土地成本”，这是土地价款需要价税分离。
开发费用（含金融机构利息）参与销售比分配，看项目是否分期/分批/分块开发转让。实务中结合项目开发转让模式，对应判定即可～
祝您学习愉快！
06/27 09:37
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