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土地增值税清算问题:公园椅,是否可以扣除?如果可以扣除,在哪个费用明细表里面扣除?

丢了玉兔的嫦娥| 提问时间:07/02 20:59
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于老师
金牌答疑老师
职称:会计学硕士,高级会计师
已解答1685个问题
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
公园椅作为公共配套设施的一部分,在土地增值税清算时是可以扣除的。这类费用通常在“开发成本”中的“公共配套设施费”明细表里进行扣除。
祝您学习愉快!
07/02 20:59
丢了玉兔的嫦娥
07/02 23:27
如果公园椅数量不多,是必须搭配的,作为配套设施扣除可以理解。但是如果公园椅数量很多,感觉是为了促进销售而摆放的,就应该作为销售费用即开FA费用扣除了。这样理解是否正确?
于老师
07/02 23:27
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
你的理解是正确的。如果公园椅是为了满足居民日常生活需要而建设的非营利性设施的一部分,即使数量较多,也可以作为公共配套设施费予以扣除;但如果公园椅主要是为了促进销售而摆放,则应视为销售费用,在开发费用中扣除。具体处理方式需依据实际情况和当地税务机关的规定来确定。
祝您学习愉快!
丢了玉兔的嫦娥
07/03 07:28
可是怎么知道公园椅是必需品还是为了促销呢?
于老师
07/03 07:28
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
判断公园椅是满足居民日常生活需要的必需品还是为了促进销售而摆放的促销物品,主要看其实际用途和项目规划。如果公园椅是为了提供给小区居民日常休息使用,并且在项目规划中被列为公共配套设施,则视为满足居民生活需要;若公园椅主要是为吸引购房者注意,摆放在售楼处或样板区,则更倾向于认为是销售费用。具体还需要结合实际情况和当地税务规定来确定。
祝您学习愉快!
丢了玉兔的嫦娥
07/03 07:56
购置专用设BEI抵免企业所得税优惠问题:可以抵免企业所得税的购置设BEI款“不包括”安装费,如果知道这个规定,在签订合同时故意约定由购买方负责安装,票据也不开具安装票,但是实际上安装是由“供货方”负责,从而享受了本来不应该享受的抵免企业所得税优惠。从哪些方面审核是否存在该问题?
于老师
07/03 07:57
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
在审核购置专用设备抵免企业所得税优惠时,应关注以下几个方面:1.合同条款:检查合同中关于安装责任的约定是否明确,是否有规避税收规定的嫌疑。
2.发票和支付凭证:核对发票内容与实际交易情况是否一致,特别是是否存在未开具安装费发票但实际发生了安装费用的情况。
3.实际操作记录:调查设备的实际安装过程,确认是由哪一方负责实施,并收集相关证据。
4.财务账目:审查企业的财务记录,看是否有隐匿或转移安装费用的迹象。
祝您学习愉快!
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