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问题已解决
老师，我想知道抵押人抵押不动产且已登记抵押权，抵押人仍然出卖不动产，善意取得第三人获得所有权，那抵押权人可以要求法院强制执行房屋拍卖获得赔偿吗？
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
可以。即使不动产已经出售给善意第三人并取得了所有权，由于抵押权具有追及力，抵押权人仍可向该不动产主张抵押权，并通过法院强制执行拍卖以实现债权。
祝您学习愉快！
可以。即使不动产已经出售给善意第三人并取得了所有权，由于抵押权具有追及力，抵押权人仍可向该不动产主张抵押权，并通过法院强制执行拍卖以实现债权。
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07/04 11:00
嗯嗯 
07/04 11:06
那为什么这个问题解答说已经登记抵押权不能对抗善意第三人啊
卫老师 
07/04 11:06
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
因为虽然抵押权已登记，但法律保护善意第三人的合法权益。如果第三人支付了合理对价并完成了相关手续，可以取得所有权，并且该权利可以对抗抵押权人。因此，即使不动产上的抵押权已经登记，抵押权人也不能以此来阻止善意第三人获得所有权或要求法院强制执行房屋拍卖获赔。
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因为虽然抵押权已登记，但法律保护善意第三人的合法权益。如果第三人支付了合理对价并完成了相关手续，可以取得所有权，并且该权利可以对抗抵押权人。因此，即使不动产上的抵押权已经登记，抵押权人也不能以此来阻止善意第三人获得所有权或要求法院强制执行房屋拍卖获赔。
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