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7月份融资租赁租入房屋如何计算举例谢谢

zhong0531| 提问时间:07/09 21:34
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郭锋老师
金牌答疑老师
职称:会计师,税务师
已解答1897个问题
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
企业在7月份通过融资租赁方式租入房屋,需要在租赁期开始日确认使用权资产。假设该房屋的公允价值为100万元,初始直接费用为2万元,则使用权资产的账面价值为102万元。如果企业选择自租赁期开始的当月计提折旧,那么7月份就需要开始计提折旧;若选择次月计提,则从8月份开始计提。假设该房屋预计使用年限为5年,采用直线法计提折旧:借:管理费用——折旧费17,000
  贷:使用权资产累计折旧17,000(每月折旧额=使用权资产账面价值/预计使用月数=102万元/(5年×12个月)≈1.7万元)注意,具体的会计处理还需根据企业的实际情况和相关会计准则进行。
祝您学习愉快!
07/09 21:34
zhong0531
07/09 22:04
7月份融资租赁租入房屋如何计算房产税举例谢谢
郭锋老师
07/09 22:04
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
企业在2025年7月通过融资租赁方式租入的房屋,应以房产余值为计税依据从价计征房产税。租赁期内房产税的纳税人为承租人,缴纳时间从租赁期开始起算。例如,假设某企业2025年7月1日通过融资租赁租入一套价值300万元的房产,房产税率为1.2%。则该企业在2025年的房产税计算如下:-2025年7月至12月(6个月):
-房产余值=300万元
-应纳税额=300万元×1.2%×6/12=18,000元因此,该企业在2025年应缴纳房产税18,000元。
祝您学习愉快!
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