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7月份融资租赁租入房屋如何计算举例谢谢
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
企业在7月份通过融资租赁方式租入房屋，需要在租赁期开始日确认使用权资产。假设该房屋的公允价值为100万元，初始直接费用为2万元，则使用权资产的账面价值为102万元。如果企业选择自租赁期开始的当月计提折旧，那么7月份就需要开始计提折旧；若选择次月计提，则从8月份开始计提。假设该房屋预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧：借：管理费用——折旧费17,000
贷：使用权资产累计折旧17,000（每月折旧额=使用权资产账面价值/预计使用月数=102万元/(5年×12个月)≈1.7万元）注意，具体的会计处理还需根据企业的实际情况和相关会计准则进行。
祝您学习愉快！
企业在7月份通过融资租赁方式租入房屋，需要在租赁期开始日确认使用权资产。假设该房屋的公允价值为100万元，初始直接费用为2万元，则使用权资产的账面价值为102万元。如果企业选择自租赁期开始的当月计提折旧，那么7月份就需要开始计提折旧；若选择次月计提，则从8月份开始计提。假设该房屋预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧：借：管理费用——折旧费17,000
贷：使用权资产累计折旧17,000（每月折旧额=使用权资产账面价值/预计使用月数=102万元/(5年×12个月)≈1.7万元）注意，具体的会计处理还需根据企业的实际情况和相关会计准则进行。
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07/09 21:34
zhong0531 
07/09 22:04
7月份融资租赁租入房屋如何计算房产税举例谢谢
郭锋老师 
07/09 22:04
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
企业在2025年7月通过融资租赁方式租入的房屋，应以房产余值为计税依据从价计征房产税。租赁期内房产税的纳税人为承租人，缴纳时间从租赁期开始起算。例如，假设某企业2025年7月1日通过融资租赁租入一套价值300万元的房产，房产税率为1.2%。则该企业在2025年的房产税计算如下：-2025年7月至12月（6个月）：
-房产余值=300万元
-应纳税额=300万元×1.2%×6/12=18,000元因此，该企业在2025年应缴纳房产税18,000元。
祝您学习愉快！
企业在2025年7月通过融资租赁方式租入的房屋，应以房产余值为计税依据从价计征房产税。租赁期内房产税的纳税人为承租人，缴纳时间从租赁期开始起算。例如，假设某企业2025年7月1日通过融资租赁租入一套价值300万元的房产，房产税率为1.2%。则该企业在2025年的房产税计算如下：-2025年7月至12月（6个月）：
-房产余值=300万元
-应纳税额=300万元×1.2%×6/12=18,000元因此，该企业在2025年应缴纳房产税18,000元。
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