免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

某度假山庄位于建制镇，2024年发生以下业务：（1）该山庄原有房产价值6000万元，自6月1日起与甲企业签订合同以其中价值500万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的不含税租金收入。（2）山庄原占地10000平方米，4月该山庄为扩大经营，根据有关部门的批准获得两处土地使用权，其中新征用非耕地8000平方米，成交价格为每平方米1500元；另一处征用耕地10000平方米，成交价格为每平方米2000元。（3）5月，在北京市区支付2000万元购进土地800平方米分设分支机构，另外无偿使用文化局的一块场地100平方米。（4）山庄2024年初拥有载货汽车2辆，整备质量吨位均为20吨；小轿车5辆；商用客车3辆，拥有整备质量10吨的挂车2辆。（注：山庄当地的城镇土地使用税3元/平方米，北京市区的城镇土地使用税30元/平方米；山庄所在地规定载货汽车年纳税额每吨30元，小轿车年纳税额每辆480元。商用客车年纳税额每辆600元；当地契税税率为4%；计算房产余值的扣除比例为20%。）要求：根据上述资料，回答下列问题。