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今年新征用的耕地需要在今年缴纳耕地占用税和城镇土地使用税吗,为什么

zhong0531| 提问时间:07/09 22:17
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张老师
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
新征用的耕地区分两种税费:1.耕地占用税是一次性缴纳的,征用当年就需要按实际占用面积全额缴纳。城镇土地使用税则是在耕地被实际占用后开始计算,如果用于农业生产可以免缴,其他用途则需按规定缴纳。
祝您学习愉快!
07/09 22:17
zhong0531
07/09 22:22
今年新征用的耕地需要在今年缴纳耕地占用税和城镇土地使用税涉及计算大题举例下
张老师
07/10 10:24

亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:

某度假山庄位于建制镇,2024年发生以下业务:1)该山庄原有房产价值6000万元,自61日起与甲企业签订合同以其中价值500万元的房产使用权出租给甲企业,期限两年,每月收取20万元的不含税租金收入。2)山庄原占地10000平方米,4月该山庄为扩大经营,根据有关部门的批准获得两处土地使用权,其中新征用非耕地8000平方米,成交价格为每平方米1500元;另一处征用耕地10000平方米,成交价格为每平方米2000元。35月,在北京市区支付2000万元购进土地800平方米分设分支机构,另外无偿使用文化局的一块场地100平方米。4)山庄2024年初拥有载货汽车2辆,整备质量吨位均为20吨;小轿车5辆;商用客车3辆,拥有整备质量10吨的挂车2辆。(注:山庄当地的城镇土地使用税3/平方米,北京市区的城镇土地使用税30/平方米;山庄所在地规定载货汽车年纳税额每吨30元,小轿车年纳税额每辆480元。商用客车年纳税额每辆600元;当地契税税率为4%;计算房产余值的扣除比例为20%。)要求:根据上述资料,回答下列问题。

1.企业全年应缴纳的房产税为( )元。
A.960000B.96000C.80000D.716000【正确答案】D【答案解析】从价计征部分应缴纳房产税=(6000-500)×(1-20%)×1.2%+500×(1-20%)×1.2%×12=54.8(万元)=548000(元)从租计征部分应缴纳房产税=20×12%=16.8(万元)=168000(元)全年应缴纳房产税=548000+168000=716000(元)2.企业全年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A.46000B.60000C.61750D.73250【正确答案】C【答案解析】新征用的耕地满一年开始缴纳土地使用税。企业全年应缴纳的城镇土地使用税=10000×3+8000×12+(800+100)×30×12=61750(元)【点评】单位之间无偿使用的土地,如果使用方是免税单位,不需要缴纳城镇土地使用税,如果使用方是纳税单位的,就按规定缴纳。也就是免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地),免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税。3.企业全年应缴纳的契税为( )元。
A.660000B.2080000C.960000D.1260000【正确答案】B【答案解析】企业全年应缴纳的契税=8000×1500×4%+10000×2000×4%+20000000×4%=2080000(元)4.企业全年应缴纳的车船税为( )元。
A.5700B.6000C.5400D.5600【正确答案】A【答案解析】企业全年应缴纳车船税=20×2×30+480×5+600×3+2×10×30×50%=5700(元)

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