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那1.5%的应用是怎么回事？

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这意味着在计算增值税时，实际使用的税率是1.5%，而不是标准的5%。这个优惠政策适用于个人出租住房的情况。对于销售自用2年以上（含2年）的住房，则免征增值税。
祝您学习愉快！

老师，你看是不是这样的

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，个人销售购买不足2年的住房需按5%的征收率全额缴纳增值税；个人出租住房按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；销售自用2年以上（含2年）的住房免征增值税。这些规定正确。
祝您学习愉快！