免费问答

2×21年1月1日，甲公司购入一栋写字楼，支付价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该写字楼用于出租，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该写字楼出租，租期为3年，租金为每年120万元。出租当日，该写字楼的公允价值为7500万元。2×21年12月31日该项投资性房地产的公允价值为7200万元。甲公司应在2×21应确认的损益的金额为（　）万元。 A.420 B.400 C.100 D.300 这个题的租金不是应该120/12*10=100吗？老师给我答案是：甲公司在2×21年应确认的损益金额=120-300=-180万元，但这里考虑的是损益总额，即包括其他综合收益转出的部分500万元，所以总损益=120+（500-300）=400万元。