免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
对于转让无评估价格的旧房计算土地增值税，可以按照以下步骤进行：1.确定转让收入：即转让房产所获得的实际金额。如果题目中给出的是含税价，则需要先扣除增值税来得到不含税的转让收入。2.确定可扣除项目金额：
-取得土地使用权支付的地价款。
-开发土地和新建房及配套设施的成本费用。
-转让房地产时缴纳的相关税费，如营业税、城市维护建设税、教育费附加等（注意营改增后增值税不计入）。
-对于旧房转让，如果无法提供评估价格或重置成本价，则可以按照购房发票所载金额，并按每年5%的标准计算扣除。3.加计20%的扣除：对于房地产开发企业，还可以在上述可扣除项目的基础上再加计20%作为额外扣除项。4.计算增值额：用不含税转让收入减去可扣除项目总金额得到增值额。5.确定适用税率和速算扣除数：根据增值额与扣除项目金额的比例来查找对应的税率表，确定适用的税率及速算扣除系数。6.计算应纳税额：使用公式V=(T-C)×R计算最终的土地增值税税额。其中V为应纳税额，T代表不含税转让收入总额，C为扣除项目金额总和，R则是适用税率。如果题目中具体数据不全，请提供完整信息以便于更准确地解答您的问题。
祝您学习愉快！