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此题中开发成本题中是连着产权属于业主的公共配套设施1000平，这种公共配套设施的费用不是在清算时可以扣除吗？就是说这开发成本不是都可以扣除吗？为什么还要去按销售比例算？
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公共配套设施的成本在土地增值税清算时可以扣除，但需要按照合理的分摊标准进行分配，比如按建筑面积比例或可售面积比例。即使产权属于业主的公共配套设施费用理论上可以扣除，实际操作中仍需考虑销售比例来准确计算可扣除金额。这是因为只有与已售房产相关的部分才能作为扣除项。
祝您学习愉快！
公共配套设施的成本在土地增值税清算时可以扣除，但需要按照合理的分摊标准进行分配，比如按建筑面积比例或可售面积比例。即使产权属于业主的公共配套设施费用理论上可以扣除，实际操作中仍需考虑销售比例来准确计算可扣除金额。这是因为只有与已售房产相关的部分才能作为扣除项。
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07/17 20:42
m37166966 
07/17 20:48
那这个题是不是按比例扣有疑义？
范老师 
07/17 20:48
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存在疑义。公共配套设施的成本虽然可以作为土地增值税清算时的扣除项，但需按照合理分摊标准分配，实际操作中确实要考虑销售比例，只有与已售房产相关的部分才能作为扣除项。这表明开发成本按销售比例扣除是合理的，但也需要具体问题具体分析。
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存在疑义。公共配套设施的成本虽然可以作为土地增值税清算时的扣除项，但需按照合理分摊标准分配，实际操作中确实要考虑销售比例，只有与已售房产相关的部分才能作为扣除项。这表明开发成本按销售比例扣除是合理的，但也需要具体问题具体分析。
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