解释一下各选项，为什么，考的什么知识点_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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解释一下各选项，为什么，考的什么知识点

m99536718| 提问时间：07/20 22:02

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王一老师

金牌答疑老师

职称：高级会计师，实务专家

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
图片中的问题和选项没有在提供的内容中显示，因此无法直接解释各选项的具体含义及考查的知识点。如果能提供具体的题目描述或文字说明，我可以帮助解析。若涉及会计分录、税务政策、法律条文等知识点，请明确指出，以便给出更准确的回答。
祝您学习愉快！

07/20 22:03

m99536718

07/21 04:56

也太不负责了吧！有图片的好吧

王一老师

07/21 07:27

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

A，就是投资性房地产资产负债表日正常的公允价值变动所以是公允价值变动损益

B，增值是其他综合收益，减值是公允价值变动损益

现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果进公允价值变动损益，期末影响净利润时会看到净利润爆增，而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高，会影响其做出决策的，所以规定贷方差额进其他综合收益，不影响净利润直接进所有者权益而已。当投资性房地产转自用，按转换日公允价值入账，两者差额实际上没什么大的悬殊（一直公允价值计量呢），所以差额通过损益记录就可以了，对利润影响不会使利润暴增.

C这是会计政策变更所以调整留存收益

D就是计提的投资性房地产减值准备

公允价值模式下投资性房地产出售时，公允价值变动损益和其他综合收益都会结转

成本模式下投资性房地产出售时，投资性房地产减值准备也会结转因为皮之不存毛将焉附

祝您学习愉快！