免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
1.若采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，分摊后的月租金收入未超过10万元可免征增值税。但是，如果多处房产加总的分摊后月租金收入超过了10万元，则不能享受该免税政策。
2.小规模纳税人将房产出租给公司或个人时，在增值税上的优惠政策是一样的，都是按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
3.对于小规模纳税人在房产税和土地使用税等其他税种方面是否有优惠政策，这取决于当地税务机关的具体规定。通常情况下，小规模纳税人可能会享受一定的税收优惠或减免政策，但具体需要咨询当地的税务局以获取准确信息。
祝您学习愉快！