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应纳房产税答案为什么是500✘(1-30%)✘1.2%✘2/12+10✘12%=1.9万元 不应该是500✘(1-30%)✘1.2%✘2/12+10✘12%✘10/12=1.7万元吗?

m9421_8918| 提问时间:07/27 22:19
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汪老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,CMA,考培专家
已解答854个问题
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
从价计征房产税的计算公式为:500×(1-30%)×1.2%×2/12,这部分是针对房产余值在前两个月应缴纳的房产税。从租计征房产税的计算公式为:10×12%,这是基于租金收入全年应缴纳的房产税。两部分相加即为总房产税。但您提到的10×12%?10/12,这部分应该是针对租金收入在特定月份(如前10个月)的从租计征房产税。如果题目中确实是指全年租金收入,则应直接使用10×12%,而非乘以10/12。因此,正确的计算结果是:500×(1-30%)×1.2%×2/12+10×12%=1.9万元。
祝您学习愉快!
07/27 22:19
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