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问题已解决
注会税法5+3模拟卷第一套题的计算问答第4大题第3小问，不应该是6-8月从价计征房产税，9-12月从租计征房产税，也就是总共要交7个月的房产税吗？答案为什么是6个月（其中3个月从租）？ （题目关键点：2023年1月1日改扩建，2024年5月底完工，2024年5月31日签订租赁合同，租赁合同约定租期2024年6月1日–2025年5月31日，求2024年的房产税，也就是要计算6-12月（共7个月）的房产税，6-8月共3个月从价，9-12月共4个月从租）
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
从价计征的房产税计算期间为6-8月，共3个月；从租计征的房产税计算期间为9-12月，共4个月。合计应缴纳6个月的房产税，与题目答案一致。
祝您学习愉快！
从价计征的房产税计算期间为6-8月，共3个月；从租计征的房产税计算期间为9-12月，共4个月。合计应缴纳6个月的房产税，与题目答案一致。
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07/29 14:42
18520106715 
07/29 15:01
9-12月是9.10.11.12月共4个月，不是3个月
18520106715
07/29 15:03
上一个“追问”写错了，应该是3个月从价房产税+4个月从租房产税=7个月房产税
≠6个月房产税，而参考答案是6个月
小赵老师 
07/29 15:04
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在计算2024年6-12月的房产税时，确实需要考虑改扩建和租赁合同的时间点。从价计征的房产税适用于未出租期间，而从租计征的房产税适用于已出租期间。如果题目中提到2024年5月底完工，并在同日签订租赁合同，则6月1日起即开始计算从租计征的房产税。因此，2024年的6-12月中，前3个月（6、7、8月）按从价计征，后4个月（9、10、11、12月）按从租计征，合计为7个月。如果参考答案给出的是6个月，则可能是计算时出现了错误或有其他未提及的特殊情况。
祝您学习愉快！
在计算2024年6-12月的房产税时，确实需要考虑改扩建和租赁合同的时间点。从价计征的房产税适用于未出租期间，而从租计征的房产税适用于已出租期间。如果题目中提到2024年5月底完工，并在同日签订租赁合同，则6月1日起即开始计算从租计征的房产税。因此，2024年的6-12月中，前3个月（6、7、8月）按从价计征，后4个月（9、10、11、12月）按从租计征，合计为7个月。如果参考答案给出的是6个月，则可能是计算时出现了错误或有其他未提及的特殊情况。
祝您学习愉快！
小赵老师
07/29 15:08
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房产税中免租期间是从价计征的，3个月指的是6-8月免租期，从价计征的部分，后面租赁期9-12月是从租计征，直接用租金计算即可。
祝您学习愉快！
18520106715
07/29 15:46
答案和题目都已拍照上传，麻烦老师看一下有什么特殊情况
小赵老师
07/29 15:08
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房产税中免租期间是从价计征的，3个月指的是6-8月免租期，从价计征的部分，后面租赁期9-11月是从租计征，直接用租金计算即可。
祝您学习愉快！
小赵老师
07/29 15:04
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
从价计征的房产税计算期间为6-8月，共3个月；从租计征的房产税计算期间为9-11月，共3个月。合计应缴纳6个月的房产税，与题目答案一致。
因为11月底将该办公楼转让了，看题目中的第（3）个业务
祝您学习愉快！ 小赵老师
07/29 16:18
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
从价计征的房产税计算期间为6-8月，共3个月；从租计征的房产税计算期间为9-11月，共3个月。合计应缴纳6个月的房产税，与题目答案一致。
因为11月底将该办公楼转让了，看题目中的第（3）个业务
祝您学习愉快！
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