免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
如果出租人在签订合同时已经收到了一笔租金，这笔已收租金应当计入租赁投资总额。但在计算租赁投资净额时，需要从租赁投资总额中扣除已收租金，因为这部分资金已经流入，不再代表未来的现金流。具体分录示例如下：
借：银行存款 （收到的租金金额）
  贷：租赁收入   （确认为当期收入的部分）
    预收账款   （如果部分租金属于未来期间，则计入此科目）
祝您学习愉快！