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老师这题正确答案是多少 2×24年1月1日，甲公司将一栋办公楼出租给乙公司，租期为4年，月租金为100万元。出租时，该办公楼的原值为20000万元，累计折旧4000万元，公允价值为18000万元。甲公司将该办公楼作为投资性房地产核算，采用公允价值后续计量。2×24年12月31日，该栋办公楼的公允价值为17800万元。2×25年5月1日，甲公司将该办公楼以18500万元的价格转让，并支付租赁违约金200万元。不考虑其他因素，则甲公司2×25年因该投资性房地产对营业利润的影响额为多少
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
甲公司在2×25年的营业利润影响计算如下：-出售时的公允价值变动损益=18500-17800=700万元（收益）
-支付的租赁违约金=200万元（费用）因此，甲公司2×25年因该投资性房地产对营业利润的影响额为：700-200=500万元。
祝您学习愉快！
甲公司在2×25年的营业利润影响计算如下：-出售时的公允价值变动损益=18500-17800=700万元（收益）
-支付的租赁违约金=200万元（费用）因此，甲公司2×25年因该投资性房地产对营业利润的影响额为：700-200=500万元。
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08/11 16:13
m893817466 
08/11 16:20
老师您确定吗？这个营业外支出也影响营业利润吗？然后处置房地产不是还有个综合收益2000转营业成本2000吗？这不是会让营业利润增加吗
小赵老师 
08/11 16:20
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
营业外支出不影响营业利润，它是在计算利润总额时才考虑的。而处置投资性房地产产生的其他综合收益结转入其他业务成本，确实会影响营业利润，因为这会减少其他业务成本，从而增加营业利润。所以，处置房地产过程中综合收益转为营业成本的部分会让营业利润增加。
祝您学习愉快！
营业外支出不影响营业利润，它是在计算利润总额时才考虑的。而处置投资性房地产产生的其他综合收益结转入其他业务成本，确实会影响营业利润，因为这会减少其他业务成本，从而增加营业利润。所以，处置房地产过程中综合收益转为营业成本的部分会让营业利润增加。
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m893817466
08/11 16:26
那答案应该是多少，有说2900的，有说3100的，刚刚您又说500，还有这个公允价值变动损益转成本后影响营业利润吗？
小赵老师
08/11 16:26
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
甲公司2×25年因该投资性房地产对营业利润的影响额应该是3100万元。公允价值变动损益在处置时转入其他业务成本，因此会影响营业利润。
祝您学习愉快！
甲公司2×25年因该投资性房地产对营业利润的影响额应该是3100万元。公允价值变动损益在处置时转入其他业务成本，因此会影响营业利润。
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