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增值税中，自然人出租不动产月10万以下免征，和小规模月10万以下免征有什么区别
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自然人出租不动产月租金收入未超过10万元的可以平均分摊到租赁期内，如果分摊后每月不超过10万元则免征增值税。而小规模纳税人月销售额未超过10万元（扣除销售不动产后的销售额）可享受免征增值税政策，但不涉及分摊计算。
祝您学习愉快！
自然人出租不动产月租金收入未超过10万元的可以平均分摊到租赁期内，如果分摊后每月不超过10万元则免征增值税。而小规模纳税人月销售额未超过10万元（扣除销售不动产后的销售额）可享受免征增值税政策，但不涉及分摊计算。
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08/19 07:24
santafinal 
08/19 10:16
自然人出租不动产月租金收入未超过10万元的是单就出租不动产免征吗，其他另有销售额的超过10万要交增值税？而小规模是不超过10万全部销售额都免征
赵老师 
08/19 10:17
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
自然人出租不动产月租金收入未超过10万元的，仅就该出租不动产免征增值税；如果还有其他销售额且合计超过10万元，则超出部分需要缴纳增值税。小规模纳税人若全部销售额不超过10万元，则全部免征增值税。
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自然人出租不动产月租金收入未超过10万元的，仅就该出租不动产免征增值税；如果还有其他销售额且合计超过10万元，则超出部分需要缴纳增值税。小规模纳税人若全部销售额不超过10万元，则全部免征增值税。
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