免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

做题需要知道：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

本题中，房屋为不动产，甲、乙银行的抵押权均办理了登记，因此优先按“抵押登记时间先后”确定清偿顺序。