第一题，扣除项目中为什么不包含地价款？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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第一题，扣除项目中为什么不包含地价款？

18000676937| 提问时间：08/29 10:43

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郭锋老师

金牌答疑老师

职称：会计师，税务师

已解答2062个问题

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

转让旧房及建筑物的扣除项目中是包括取得土地使用权支付的地价款或出让金的。

本题中没有扣除地价款，是因为题目中未提供具体的地价款金额。

这样把握：

如果没有单独给出地价款，要理解评估价格中已经包含了地价款，地价款不需要单独扣除。
如果单独给出地价款，要理解评估价格中没有包含地价款，地价款允许单独扣除。

祝您学习愉快！

08/29 12:08

18000676937

08/29 14:22

购买时支付的价款不属于地价款吗？

郭锋老师

08/29 14:22

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
购买时支付的价款是否属于地价款，要看题目具体情况。若未单独给出地价款，评估价格已包含，无需单独扣除；若单独给出地价款，评估价格未包含，允许单独扣除。如提到的398题，重置成本价针对办公楼，没包含土地价款部分，就需加上地价款和契税。
祝您学习愉快！