免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
计算土地增值税时，“与转让房地产有关的税金”主要指附加税、印花税等，不包括增值税本身，但附加税的计算要基于增值税。增值税是流转税，其应纳税额是销项税额减去可抵扣的进项税额后的余额。而附加税（如城建税、教育费附加等）是以实际缴纳的增值税为计税依据来计算的。所以在算与转让房地产有关的税金（附加税）时，要先算出实际缴纳的增值税，这就需要用销项税额减去可抵扣的进项税额，再以这个实际缴纳的增值税金额为基础，乘以附加税税率得出附加税金额，从而计入“与转让房地产有关的税金”进行扣除。
祝您学习愉快！