如何理解房屋租赁企业向个人出租住房的“按5%征收率减按1.5%计算增值税”政策 ‌示例‌：若含税租金收入为10000元，则：不含税收入：10000 ÷ 1.05 ≈ 9523.81元应纳税额：9523.81 × 1.5% = 142.86元 ‌ 收入9523.81、税额142.86 还是：不含税收入：10000 ÷ 1.015 ≈ 9852.22元应纳税额：9852.22 × 1.5% = 147.78元 ‌ 收入9852.22元、税额147.78元_CPA

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如何理解房屋租赁企业向个人出租住房的“按5%征收率减按1.5%计算增值税”政策 ‌示例‌：若含税租金收入为10000元，则：不含税收入：10000 ÷ 1.05 ≈ 9523.81元应纳税额：9523.81 × 1.5% = 142.86元 ‌ 收入9523.81、税额142.86 还是：不含税收入：10000 ÷ 1.015 ≈ 9852.22元应纳税额：9852.22 × 1.5% = 147.78元 ‌ 收入9852.22元、税额147.78元

humanpool_88| 提问时间：09/08 16:58

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小赵老师

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
你的第一种计算方法是正确的。“按5%征收率减按1.5%计算增值税”，先按5%征收率算出不含税收入，即含税收入÷（1+5%），再用不含税收入乘以1.5%算出应纳税额。所以当含税租金收入为10000元时，不含税收入为10000÷1.05≈9523.81元，应纳税额为9523.81×1.5%=142.86元。
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09/08 16:58