免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是否需要确认收入：是的，房地产开发企业开发的项目竣工验收后，即使未实际交付，也应将预收款项确认为收入。判断依据：-项目已竣工验收，满足收入确认的“控制权转移”条件；-企业已履行合同义务，客户取得商品控制权；-收入金额能够可靠计量；-相关成本能够可靠核算。2.如何确认收入及会计分录：假设某房地产企业开发的项目已竣工验收，预收客户款项1000万元，成本800万元。会计分录如下：```借：合同负债     1000 贷：主营业务收入   1000借：主营业务成本   800 贷：开发产品     800```说明：-预收款项在竣工验收后转为收入，不再作为“合同负债”；-成本结转时，从“开发产品”科目转入“主营业务成本”。
祝您学习愉快！