房开企业自用的房产部分，需要缴纳土地增值税吗？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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房开企业自用的房产部分，需要缴纳土地增值税吗？

586182| 提问时间：09/17 11:28

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郭锋老师

金牌答疑老师

职称：会计师，税务师

已解答2123个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
不需要缴纳土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房产转为自用时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，税款清算时也不列收入，不扣除相应成本和费用。
祝您学习愉快！

09/17 11:29

586182

09/17 13:33

如果是用于经营自用呢，也是不需要缴纳土增税的吗？

郭锋老师

09/17 13:33

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，房开企业将开发的部分房产用于经营自用，如果产权未发生转移，不需要缴纳土地增值税。在税务处理上，这部分房产在税款清算时不列为收入，也不扣除相应的成本和费用。
祝您学习愉快！

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