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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
一般情况下，在计算土地增值税时，与转让房地产有关的税金不包括契税，契税是在取得土地使用权所支付的金额中单独计算的。转让存量房地产时，通常可以扣除的税金及附加主要是城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。契税只有在特殊情况才计入“转让有关的税金”，比如非房企销售旧房时采用发票法扣除购房成本。对于本题，若没有特殊说明是按着发票法计算的情况，契税就不能作为转让环节准予扣除的税金。并且如果给出了评估价格，买房的契税要理解包含在评估价格中了，不能再单独扣除。
祝您学习愉快！