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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，剩余面积对外投资属于视同销售。解释如下：1.视同销售的含义：视同销售是指虽然没有实际取得收入，但根据税法规定，某些行为在税务处理上等同于销售。例如，将资产用于对外投资、捐赠、交换等，即使没有直接销售行为，也需按销售处理。2.不动产视同销售的情况：不动产视同销售通常包括以下情形：-用于对外投资（如背景中提到的剩余面积用于投资）；-用于抵债、交换；-用于职工福利、奖励等。3.为什么答案中要除以80%：题目中已销售面积为80%，剩余20%用于对外投资，即整体视为100%销售。在计算土地增值税时，收入部分需要按100%计算，因此已销售部分的收入20000万元是80%的销售额，需除以80%还原为100%的销售额，即：$$\text{100%销售额}=\frac{20000}{80\%}=25000\text{万元}$$4.教科书中的描述：教科书中通常会提到，不动产对外投资属于视同销售行为，需按市场价或评估价确认收入，并计算相关税费。5.总结：本题中剩余面积用于对外投资，属于视同销售，因此整体视为100%销售，收入需按100%计算，所以答案中要除以80%。
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