免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
使用权资产的原值需要考虑以下内容：1.租金现值：根据租赁合同，第一年租金为6000元，第二年和第三年分别递增10%，即第二年租金为6600元，第三年租金为7260元。由于租赁期为3年，租金每年支付一次，且租赁开始日为2022年3月1日，但租金从2022年5月1日开始支付，因此租金现值的计算需考虑折现。假设折现率为5%，则租金现值为：$$6000\times\frac{1}{(1+5\%)}+6600\times\frac{1}{(1+5\%)^2}+7260\times\frac{1}{(1+5\%)^3}$$2.初始直接费用：题目中未提及任何初始直接费用（如佣金、差旅费等），因此这部分金额为0。3.租赁激励：题目中未提及租赁激励，因此这部分金额为0。4.其他费用：题目中提到每年物业费300元，但物业费属于经营性支出，不计入使用权资产的原值。综上，使用权资产的原值为租金现值。根据上述计算公式，使用权资产的原值约为18000元。
祝您学习愉快！