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问题已解决
老师，550里385题第一问，预缴税款，能不能用不含税的算？都是营改增以后发生的业务:购入是2019年，出售是2024年
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
可以用不含税的算。营改增之后取得的不动产，其转让或投资时的销售额需要进行价税分离，即先将含税价换算为不含税价，再计算增值税。以H宾馆转让房产为例，应先将评估价格换算为不含税价：不含税价=含税价÷(1+税率)，然后计算增值额：增值额=不含税售价-购入价（不含税），接着计算增值税：增值税=增值额×税率，最后按规定预缴增值税。不过有时题目可能会简化计算，直接以含税价相减，再按税率计算增值税，而不进行价税分离，但严格来说，营改增之后的不动产转让，应先进行价税分离，再计算增值税。
祝您学习愉快！
可以用不含税的算。营改增之后取得的不动产，其转让或投资时的销售额需要进行价税分离，即先将含税价换算为不含税价，再计算增值税。以H宾馆转让房产为例，应先将评估价格换算为不含税价：不含税价=含税价÷(1+税率)，然后计算增值额：增值额=不含税售价-购入价（不含税），接着计算增值税：增值税=增值额×税率，最后按规定预缴增值税。不过有时题目可能会简化计算，直接以含税价相减，再按税率计算增值税，而不进行价税分离，但严格来说，营改增之后的不动产转让，应先进行价税分离，再计算增值税。
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10/26 20:36
那么亮凉 
10/26 20:44
能不能针对必刷550里的385那道题解释？
范老师 
10/26 20:44
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
可以。对于营改增后发生的业务，比如2019年购入、2024年出售不动产的情况，预缴增值税时应先将含税销售额换算为不含税销售额，再计算增值额和应缴增值税。具体步骤如下：1.价税分离：将含税销售额除以（1+税率），换算为不含税销售额。2.计算增值额：用不含税销售额减去购入时的不含税成本。3.计算增值税：增值额乘以适用税率（如不动产为9%）。虽然在实际考试中，题目可能会简化计算，直接使用含税价计算，但严格来说，应先价税分离再进行计算。
祝您学习愉快！
可以。对于营改增后发生的业务，比如2019年购入、2024年出售不动产的情况，预缴增值税时应先将含税销售额换算为不含税销售额，再计算增值额和应缴增值税。具体步骤如下：1.价税分离：将含税销售额除以（1+税率），换算为不含税销售额。2.计算增值额：用不含税销售额减去购入时的不含税成本。3.计算增值税：增值额乘以适用税率（如不动产为9%）。虽然在实际考试中，题目可能会简化计算，直接使用含税价计算，但严格来说，应先价税分离再进行计算。
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