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对于契税，土地使用权、房屋进行互换时，互换价格相等可免征契税。这是老师说的话。可是材料和房屋的价格相等，为何交契税？等价交换的情况下需要交城镇土地使用税和耕地占用税吗？

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
土地使用权、房屋互换价格相等时可免征契税，这是因为契税主要针对权属转移中的交易差价征税，价格相等无差价所以免征。而用材料等价交换取得房屋，属于非货币性资产交换，本质上是取得了房屋权属，根据规定，承受房屋权属的一方要缴纳契税，所以需要交契税。

关于等价交换情况下是否需要缴纳城镇土地使用税和耕地占用税：
-城镇土地使用税：它是以实际占用的土地面积为计税依据，只要使用了城镇土地，就需要缴纳该税，与是否等价交换无关。
-耕地占用税：它是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税，等价交换如果涉及占用耕地用于符合征收条件的项目，就需要缴纳；若不涉及占用耕地，则无需缴纳。
祝您学习愉快！