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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
从租计征房产税的计算和房屋租金的多少相关。从租计征是按房产的租金收入计征，计算公式为从租计征的房产税应纳税额=租金收入×12%，所以房屋租金越多，缴纳的房产税也就越多。
2.对于不同类型的房产，在无法确定房产原值时申报房产税的方式不同：
-居民住宅区内业主共有的经营性房产，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值。
-对于其他房产，目前未提及明确申报方式，可咨询当地税务机关获取具体申报办法。
3.对。土地价值计入房产原值缴纳房产税，是在从价计征房产税时的规定。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，而从租计征是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，与房产原值无关，所以将土地价值计入房产原值缴纳房产税只适用于从价计征的情况。
4.假设甲企业有一处房产，建筑面积为200平方米，该宗地容积率为0.4（低于0.5），土地面积为1000平方米，为取得土地使用权支付的价款是500万元，开发土地发生的成本费用为100万元，房产原值为800万元，当地规定的房产税扣除比例为30%，房产税税率为2%。
首先，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
计入房产原值的地价=（500+100）×（200×2÷1000）=240（万元）
调整后的房产原值=800+240=1040（万元）
从价计征的房产税应纳税额=1040×（1-30%）×2%=8.736（万元）
祝您学习愉快！