房产税：请问老师，计算房产税的时候，（2）中购买存量房，是取得证书的次月，不明白为什么还需要用专票金额600万元*（1+3%）_税务师

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房产税：请问老师，计算房产税的时候，（2）中购买存量房，是取得证书的次月，不明白为什么还需要用专票金额600万元*（1+3%）

鲸落| 提问时间：11/10 11:50

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郭锋老师

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职称：会计师，税务师

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
这是因为在计算房产税时，房产原值的确定需要考虑契税的影响。购买的旧厂房属于存量房，其契税金额需计入房产原值。题目中契税税率为3%，因此房产原值为600万元×（1+3%）。这样处理是为了确保房产税的计算以完整的房产原值为基础，符合房产税的计税规则。
祝您学习愉快！

11/10 11:51