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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
是的，转让别墅适用20%的个人所得税率，而不是住房10%的税率。在个人所得税规定里，财产转让所得适用20%的税率，按次计征，由相关方代扣代缴，且无须汇算清缴。别墅属于房产，转让别墅属于财产转让行为，所以适用20%的税率。而10%税率是针对个人出租住房的财产租赁所得，并非转让住房的财产转让所得，因此转让别墅不适用10%的税率。
祝您学习愉快！