问题已解决
如果存在实质租赁,今年已经租对方办公用房屋7个月,且将支付对方7个月租金,但没签订租赁合同,明年仍将继续租赁该房屋并签合同,请问今年支付房租时需要确认使用权资产吗?如何确认?还是确认短期租赁?
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
不需要确认使用权资产。
根据会计准则,只有在租赁期开始日,承租人才确认使用权资产。租赁期开始日是指承租人实际获得并使用租赁资产控制权的日期。如果今年未签订租赁合同,且租赁安排不具有法律约束力,那么今年支付的租金应作为短期租赁费用直接计入当期损益,不确认使用权资产。
明年签订正式租赁合同后,根据租赁期限和相关条件,再判断是否需要确认使用权资产。若租赁期较长且符合融资租赁的特征,则需确认使用权资产和租赁负债;若为短期租赁或低价值资产租赁,可选择简化处理,直接计入当期费用。
祝您学习愉快!
不需要确认使用权资产。
根据会计准则,只有在租赁期开始日,承租人才确认使用权资产。租赁期开始日是指承租人实际获得并使用租赁资产控制权的日期。如果今年未签订租赁合同,且租赁安排不具有法律约束力,那么今年支付的租金应作为短期租赁费用直接计入当期损益,不确认使用权资产。
明年签订正式租赁合同后,根据租赁期限和相关条件,再判断是否需要确认使用权资产。若租赁期较长且符合融资租赁的特征,则需确认使用权资产和租赁负债;若为短期租赁或低价值资产租赁,可选择简化处理,直接计入当期费用。
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