老师您好，我们是建筑劳务公司，公司收到了客户用来抵项目款的房子，目前房子的房产证还没办下来，24年12月底已经缴纳了契税和印花税，已经缴纳的税款应该怎么入账呢？_建筑

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老师您好，我们是建筑劳务公司，公司收到了客户用来抵项目款的房子，目前房子的房产证还没办下来，24年12月底已经缴纳了契税和印花税，已经缴纳的税款应该怎么入账呢？

m596286868| 提问时间：01/08 10:14

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家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

还是计入固定资产-房产

01/08 10:16

m596286868

01/08 11:22

老师，那12月份把契税计入固定资产，一月份计提折旧就按照已缴的契税金额来计提吗？还是等后面房产证下来了，把房产原值计入固定资产了之后再提折旧呢？

家权老师

01/08 11:26

那个房子是装修好到达使用状态才计提折旧。

m596286868

01/08 15:12

好的老师。取得房屋时支付的维修基金和产权费分别计入什么科目呢？

家权老师

01/08 15:15

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