免费问答

太深奥了，不理解

老师 通俗的理解是什么？ 可以举个例子吗？

同学你好 这个不叫结转 红框里第一个分录是账面价值的变动

第二个分录当自用固定资产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,若公允价值大于原账面价值,差额计入其他综合收益(本题为30万元)。其他综合收益是所有者权益类科目,在处置投资性房地产时，这部分因转换产生的利得需要从所有者权益中转出，结转到其他业务成本

是不是就是损益类科目都要持平？

不是的 涉及损益的是最后的余额结转损益的

这个不叫结转 红框里第一个分录是账面价值的变动，不明白，变动了又怎么了呢

同学你好 这个就是账面价值变动了

然后怎么呢，他是什么意思？

借:其他业务成本20 贷:公允价值变动损益20 在持有投资性房地产期间，因公允价值下降产生了20万元的借方公允价值变动(即公允价值变动损益借方20万元)，这只是账面上的价值变动。当处置该投资性房地产时，之前确认的公允价值变动损益需要结转至其他业务成本。从损益类科目内部关系来看，虽然“其他业务成本”和“公允价值变动损益”都属于损益类科目，一增一减看似对损益总额没有直接影响，但这样做是为了将资产持有期间的价值变动，在处置时统一计入到处置业务对应的成本中，使成本核算更完整，也能准确反映该投资性房地产整个业务过程对损益的影响

对吗？ “借：其他业务成本 20 贷：公允价值变动损益 20”：这是对累计公允价值变动的处理。你把房子当投资性房地产，房价涨了 20 万，账上记了公允价值变动收益。现在房子卖了，就像把之前记录房价涨的 “小账本”（公允价值变动损益）和卖房子成本的 “小账本”（其他业务成本）做个对接。虽然从一个损益科目转到另一个，但总体赚钱的总数没变，只是为了把卖房子这笔业务的成本和收益算清楚。

同学你好 对的 理解正确哦

对吗？ 借：其他综合收益 30 贷：其他业务成本 30”：一开始把自住房转成投资用的房子时，房价涨了 30 万，这钱先放到 “特殊小金库”（其他综合收益）存着，因为不能随便算成当时赚的。现在房子卖掉，就把 “特殊小金库” 里的钱拿出来，放到卖房子成本的 “小账本”（其他业务成本）里，让这笔之前没算的收益，在卖房子时合理地算进赚的钱里 。

对的，就是这样理解的哦

按上面两个那综合起来就赚了10万？

同学你好 可以这样理解的