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举例 假设甲公司有一栋自用办公楼，账面余额为 800 万元，已计提累计折旧 200 万元，计提减值准备 50 万元，那么该办公楼账面价值就是 800 - 200 - 50 = 550 万元。2024 年 12 月 1 日，甲公司将这栋办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日其公允价值为 600 万元。 计算差额：公允价值 600 万元大于账面价值 550 万元，差额为 50 万元。 账务处理：在转换日，按照会计准则规定，投资性房地产按转换当日公允价值 600 万元入账，会计分录为： 借：投资性房地产——成本 600 累计折旧 200 固定资产减值准备 50 贷：固定资产 800 其他综合收益 50 这里增加的 “其他综合收益” 属于所有者权益类科目，而不是损益类科目。所以在转换日，虽然有差额，但没有计入像 “公允价值变动损益”“资产减值损失” 等影响当期损益的科目，也就不影响当期损益。 如果公允价值小于账面价值，比如上述例子中转换日公允价值是 500 万元，小于账面价值 550 万元，差额 50 万元就会借记 “公允价值变动损益”，这种情况就会影响当期损益了。但本题中是公允价值大于账面价值，所以转换日不影响当期损益。