免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
材料1-3中可扣除金额合计为10070.6万元。具体计算如下：1.取得土地使用权支付的金额：-土地价款：8500万元×90%=7650万元-契税：7650万元×3%=229.5万元-合计：7650+229.5=7879.5万元2.房地产开发成本：-开发成本为2000万元3.房地产开发费用：-开发费用中利息支出500万元，未超过同期银行贷款利率，且能提供银行贷款证明，可据实扣除。-其他开发费用（管理费用400万元+销售费用300万元）按（取得土地使用权支付金额+开发成本）的5%扣除：-（7650+2000）×5%=482.5万元-开发费用合计：500+482.5=982.5万元4.加计扣除：-（取得土地使用权支付金额+开发成本）×20%=（7650+2000）×20%=1930万元可扣除金额合计：7879.5（土地）+2000（成本）+982.5（费用）+1930（加计）=10070.6万元
祝您学习愉快！