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你好， 一、**企业所得税** 1. 清算所得计算 - **资产处置收益**：房屋市场价值1亿元与账面价值2000万元的差额（8000万元）需计入清算所得。 - **未分配利润**：900万元需并入清算所得。 - **公式**：清算所得 = 资产变现价值（1亿） - 账面价值（2000万） + 其他资产收益 - 清算费用 - 税款 - 债务清偿损益。 - **税率**：25%（一般企业税率） 2. **股东分配税务处理** - 股东分得的剩余资产中，相当于累计未分配利润和盈余公积的部分按股息红利缴纳20%个税；超出部分按财产转让所得计税 二、**个人所得税** 1. **股东分配税务** - 若股东分得资产超过实收资本（2000万），差额部分按“财产转让所得”缴纳20%个税 - 未分配利润900万需按股息红利缴纳20%个税 三、**增值税及附加税** 1. **房产处置增值税** - 若房屋属于销售行为，需按销售不动产缴纳增值税（一般纳税人9%，小规模5%或1% - **提示**：若房产为自用且持有时间超过2年，可能适用免税政策（需结合当地政策）。 四、**土地增值税** 1. **房产增值部分** - 按增值额（1亿 - 原值3000万）计算，扣除合理费用后，按超率累进税率（30%-60%）缴纳五、**印花税** 1. **实收资本及账簿** - 实收资本2000万按0.5‰贴花（已缴部分可抵减）[[1]()][[2]()][[4]()]。 - 营业账簿按5元/本或0.5‰贴花