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房企分立是否交土地增值税
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整体改制：企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业，暂不征收土地增值税
企业合并：两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征收土地增值税
分立：企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征收土地增值税
单位和个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资：对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征收土地增值税
05/12 08:57
ysy7053 
05/12 12:23
答案有误，应为不含房地产企业。
郭老师 
05/12 12:44
不好意思没注意
房地产不适合
根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第21号），在企业分立的情况下，如果分立后的企业与原企业的投资主体相同，则暂不征收土地增值税。具体条件包括：企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，且原企业将房地产转移、变更到分立后的企业时，暂不征土地增值税，需要注意的是，这项政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形
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