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陈立文老师讲企业改制包括分立不交土地增值税，但按国税总局文件，土地增值税士企业改制包括分立优惠，不适用于任一方为房地产开发企业，我理解为房企分立要交土增。陈老师有实战，请陈师从实战和理纶条款给予解答。叩谢！
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理论：政策明确房企在企业分立中不适用土地增值税暂不征优惠，防其避税。实战：房企分立涉及房、地权属转移要缴土增税，按规定确定收入、核算扣除项算增值额等，各地征管细节有别，需关注当地要求。您理解正确。
05/12 09:04
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