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增值税 根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2），在资产重组过程中，若将实物资产及其相关联的债权、负债和劳动力一并转让，不属于增值税征税范围；但如果仅单独划转资产（如公租房），未伴随负债和人员转移，可能被认定为视同销售，需按公允价值计算增值税销项税额。若出资方为一般纳税人，且公租房属于不动产，适用9%税率（如为2016年5月1日后取得的不动产）或5%简易计税（如为2016年4月30日前取得）。

若符合“同一控制下资产划转”条件（如100%直接控股），且资产重组涉及整体业务转移（资产+负债+人员），可适用不征增值税政策。

企业所得税 根据财税〔2014〕109号文，若符合“同一控制下无偿划转”条件（如100%直接控股），可按账面净值划转，暂不确认所得，递延纳税。需满足： 1、具有合理商业目的，不以避税为主要目的。 2、划转后12个月内不改变资产原有经营用途。 3、会计上按账面净值处理，不确认损益。

若不符合特殊性税务处理条件，需按公允价值确认资产转让所得，缴纳企业所得税

契税 根据财政部税务总局公告2021年第17号，同一投资主体内部（如母公司对全资子公司）的资产划转，免征契税。需提供国资委或主管部门的划转批文。

土地增值税 根据财政部税务总局公告2021年第21号，同一控制下的房地产无偿划转（如母公司对全资子公司），暂不征收土地增值税，但若接收方未来改变用途（如开发销售），可能需补缴。

印花税 根据财税〔2006〕162号，经政府或国资委批准的国有资产行政性划转，涉及的产权转移书据免征印花税

权属问题： 由于公租房无产权证，可能影响税务处理。若属于政府划拨资产，需提供相关划拨文件，证明资产归属